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Zinsbindung, Laufzeit, Eigenkapital...
Hier findest du die Antwort auf deine Frage.
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Wie schützt du dich vor den Zinsänderungen?Grade jetzt ist es wichtig, sich die Zinsen zu sichern. Hierbei ist nicht nur die Wahl der richtigen Zinsbindung sondern auch die Anschlussfinanzierungsmöglichkeiten nach der Finanzierung sehr wichtig.
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Wie wichtig sind dir konstante und planbare Raten über die gesamten Laufzeiten?Planbarkeit und Kontinuität sind wichtig, damit man sich die Immobilie auch in 10/15/20 Jahren noch leisten kann.
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Was hältst du von Zahlungsmodalitäten, die sich nach deiner Lebenssituation richten?Flexibilität in der Finanzierungsphase ist sehr wichtig, da in so vielen Jahren immer mal eine Änderung der Situation stattfinden kann.
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Was ist die richtige Laufzeitkalkulation für die Finanzierung einer Kapitalanlage?Bei der Finanzierung einer Kapitalanlage spielen neben der monatlichen Belastung im Verhältnis zu den Einnahmen auch das Thema Abschreibung und Steuern eine besondere Rolle. Eine pauschale Antwort lässt sich hier nicht geben. Solche Dinge kann man in einem gemeinsamen Termin gut besprechen und durchrechen.
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Solltest du lieber mit oder ohne Eigenkapital die Kapitalanlage finanzieren?Generell gestaltet sich grade bei Kapitalanlagen eine Finanzierung ohne Eigenkapital eher schwierig. In Ausnahmefällen gibt es hier natürlich alternativen. Dennoch ist eine Finanzierung mit Eigenkapital günstiger.
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Was für Probleme können bei Anlageobjekten auftauchen und wie kann man sich davor schützen?Bei einem Anlageobjekt geht es natürlich auch um die Rendite, beziehungsweise und die Einnahmen die durch die Immobilie generiert werden. Hier können Risiken wie Mietausfälle, Leerstand, Modernisierungen und weiteres eine Rolle spielen. Diese Dinge müssen bei der Finanzierung und der monatlichen Belastung berücksichtigt werden, sodass die Immobilie während der Finanzierungslaufzeit und auch danach Rücklagen aufbaut.
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